嘉煜金融科技中心（中铁信托）作为成都金融城核心区的甲级写字楼，其出租房源在空间设计、硬件配置及商务生态等方面具备显著优势，尤其适合中大型企业及高成长型公司。
一、空间设计：高灵活性与舒适度
1.层高革命性突破
标准层高4.15米（净高2.9米），远超成都甲级写字楼常规标准（3.64米），为LOFT创意空间、挑空设计或大型艺术装置提供可能，显著提升空间视觉张力与实用性。
2.灵活分割与低密度布局
每层仅设4户，标准层面积17502080㎡，单户面积440540㎡，支持602400㎡自由分割，适配初创团队至大型企业梯度需求；
大开间、短进深、多面采光设计（如南北通透、双面采光），结合边柱技术减少室内立柱干扰，得房率高达70%75%，空间利用率极致优化。
3.增值拓展空间
每层赠送约200㎡可拓展区域，可用于员工休息区、会议室扩容或绿植景观，提升办公场景多样性。
二、绿色智能系统：高效与健康兼顾
1.节能环保配置
中空LOWE玻璃幕墙：隔音、保温、抗紫外线，搭配雨水回收系统，节能率超20%；
美国约克中央新风空调：静音运行，新风量充沛，保障室内空气质量四季如春。
2.智能化楼宇管理
万兆光纤+三网覆盖（电信/移动/联通），满足金融科技企业高速数据传输与云服务需求；
霍尼韦尔/江森自控系统：集成安防、能源管理、智能照明，支持远程会议及无死角监控。
三、商务配套：一站式生态支持
1.垂直交通高效性
配备12部日本三菱高速电梯（商业区另增10部），高低分区运行，高峰期候梯时间≤30秒，解决核心区写字楼通勤痛点。
2.企业级生活服务
员工餐厅+中央直饮水系统：解决员工三餐及饮水需求，提供健康餐饮体验；
1101个车位（月租金600800元），车位服务面积比领先，支持临停与包月灵活选择。
3.高端商业联动
项目自带高端商务酒店及精品商业，毗邻华尔道夫酒店、银泰in99等配套，商务接待与员工生活“零距离转化”。
四、区位与政策：金融城核心红利
1.交通枢纽覆盖
紧邻地铁-1/9/18号线（孵化园站、金融城站），距双流机场30分钟、成都东站20分钟车程，覆盖商务出行全场景。
2.产业集聚与政策赋能
地处成都金融科技产业高地，已吸引超50家金融科技企业入驻，形成区块链、AI等领域生态圈；
享受金融城专属税收减免、人才补贴等政策，降低企业运营成本。
五、成本优势：高性价比租赁方案
租金灵活区间：精装房源月租金54120元/㎡（含物业费2025元/㎡），显著低于金融城同等级写字楼（如环球中心、银泰in99）；
免租期支持：部分房源提供1个月免租期，押付方式灵活（押一付三或押二付三），降低企业初期投入；
空调费用全包：物业费已涵盖空调费，工作日及周六半天空调开放，减少隐性支出。
嘉煜金融科技中心以“4.15米层高×灵活分割” 重构空间价值，以“绿色智能×高效交通” 保障运营效能，叠加金融城产业集聚红利 与成本控制优势，成为企业提升形象、优化效率的战略选择。
尤其适合：
金融科技公司：需高速网络、数据安全及行业资源协同；
区域总部：重视员工福祉与商务接待能力的中大型企业；
高成长型团队：需弹性扩容空间及政策支持的科创机构。
